買取再販で

大きく利益を取れている会社・担当者は「情報量」が違う

買取再販の基本は物件仕入れルートを作り案件が流れてくる状態にし、リフォームや修繕を行い、再販を行い利益を上げる。
言葉で書くと単純ですが、仕入れルートを作るためには「売買仲介会社」から信用を得ることは容易なことではありませんし、案件を紹介してもらえるようになっても、実際には50件紹介してもらい、1件成約するというケースが一般的なようです。
買い取った後にリフォームや修繕をし、再販の後成約になれば利益になり、売れなければ赤字となってしまう…
高いリスクが潜む、仕入れの調査は時間が掛かり、そこに課題感をお持ちの会社様は多くいらっしゃいます。

物件仕入れで重要なのは「いかにリスクを減らせるか」と「スピード」対応・判断

・仲介会社からの案件紹介
・エンドからの直接案件
・競売や任意売却

など案件獲得方法は多様にあり「案件が常に回ってくる状況を作る」というのは買取再販
をやっていく上で最初の難関でもあり「重要なポイント」です。

ですが、案件が入ってくれば利益を上げられるわけではありませんよね?
その物件をリフォームや修繕する必要がある場合には、リフォームや修繕費用等も計算する必要があり、「リスクを排除」し「利益を見越した」上で仕入れを行う必要があります。

この工程は「知識と経験」が必要ですし、ベテランでも判断を誤ることは多分にあります。
スピード感を持って、リスクを排除する方法…

その答えは・・・圧倒的な情報量です。

スピーディーに仕入業務を行う担当者

圧倒的な情報量が今すぐ手に入る!?

仕入業務は「コレ」でリスク減!
無料で始める不動産データクラウド

買取・再販業におけるお悩み

買取・再販業を行っている不動産会社様では、このようなお悩みありませんか?

・物件調査、事例検索にかける時間を短縮したい

どこの会社が取り扱っていたのか知りたい

担当ごとにバラバラな査定方法を統一した仕組み化をしたい

自社実績が少ない(無い)ときの根拠・比較事例がほしい

・買取案件の優先順位付けを短時間でしたい

上記のお悩みにひとつでも当てはまれば
「不動産データクラウド」はお役に立てる可能性が大いにあります。

物件調査/比較事例収集にかける時間を大幅に短縮!!

買取った場合・再販した場合の損益を試算するためには、過去事例・比較対象の数は非常に重要です。
不動産データクラウドを使えば、どこよりも過去事例(売出・成約)の数が多いため、色々なサイトで検索をする必要が無くなり、過去取引事例の収集にかける時間を大幅に減らすことが可能!
自社実績が無い案件の時にも根拠・比較対象として事例収集がらくらく♪

どこよりも多い過去事例数(業界最大級)

マンションの事例数

中古マンション過去事例数

売買事例:3,200万件以上
賃貸事例:3,600万件以上

※売出・成約事例合算数

土地・一戸建ての事例数

土地・一戸建て過去事例数

売買事例:2,400万件以上

※売出・成約事例合算数

合計9,000万超
業界最大級の過去事例保有数を誇ります!

※2020年9月1日時点


ご利用者様の声

「とにかく事例数が多く、メインをコレにしました」

業界最大級と謳っているだけあり、今まで使っていたツールで出てこなかった過去事例がこちらにはあることが多いため、比較事例を検索する際はまず不動産データクラウドを見て必要があればその他ツールで補足する、という業務フローに変えました。

比較事例の収集時間1時間

10分に短縮!!

色々なツール・サービスを渡り歩いて疲弊

不動産データクラウドで網羅!楽ちん♪

販売活動情報から買取再販に必要な個別事情を獲得可能!

不動産データクラウドでは、過去事例(売出・成約)の価格を羅列して表示するだけではなく、独自のシステムにより他サービスには無い「不動産価値を把握するために欲しい情報」が網羅されています。

「販売期間」
実績情報(いつからいつまで)

「値下げ」
をした時期や回数

「どの会社」
が過去取扱いしていたか

その他、「オーナーチェンジ物件か否か」「最寄り駅からどのくらいか」等の情報も網羅しているため、貴社が欲しい買い物件のあたりをつける用途等にもご活用いただけます。

※事例検索PRO「販売価格と期間推移」イメージ
不動産データクラウドは価格の羅列だけじゃない

販売活動が丸わかり!

ご利用者様の声

「リスクヘッジになっています!」

過去どの会社が取り扱っていたのかによってリフォーム費用もおおよそ見えて来ますし、買取業務において売出や成約価格だけで判断するのはリスキーなので、その他のリスク排除のための情報まで含まれているのは助かっています。

注力案件の優先順位付けに&机上査定の仕組み化(オプション機能の活用)

日々大量の案件を精査する必要がある買取業ですが、その実利益を見込んだ買い取れる数は20〜50案件に1つくらいかと思います。

すべての案件に対して、しっかり調査した上でとなると、時間がかかりますし、大きな案件であればこそ「スピーディーに仕入れ判断」をすることが買い逃しを防ぎます。

不動産データクラウドのオプション機能「買取査定PRO」を使えば、買取物件の優先順位付けがわずか「1分で出来る」ように!

不動産データクラウドの業界最大級の過去事例数9,000万件という確かなデータベースから、会社様それぞれに異なる「再販時に発生する費用」「利益率」を加味して、瞬時にAIロボが最適な仕入額を提示します。

買取再販時にかかる費用「各種手数料」「リフォームまたは修繕費用」や「目標利益率」を事前に登録していただくことで、
買取再販に知識の浅い人材でも瞬時に机上査定・優先順位付けが可能に!!
【新人の即戦力化】と【査定方法の統一化】が実現可能です。


ご利用者様の声

「その場で数字を入れ替えてすぐ反映されるところが良い」

自動算出された仕入れ価格を元に、その場で上司と「利益率を少し下げたら?」「修繕費このくらい抑えたら」等入力しながらシミュレーションできるので、スピード感・精度が格段に上がりました!


ご利用者様の声

「買取査定方法の統一化により確認が楽になった」

担当ごとに根拠事例の引っ張り方や計算式が違うため、確認にどうしても時間がかかっていたが、買取査定PROで仕組み化ができチェック時間が大幅に減ったとともに、注力すべき案件がすぐわかるようになったので、効率的に動くようになったと実感している。

1案件に掛けていた試算時間30分

3分に短縮!!

確認に掛けていた時間30分

3分に短縮!!

買取・再販 × 不動産データクラウド

結局のところ、何ができるの?

不動産データクラウドで何ができるの?まとめ

無料機能「事例検索PRO」で

【1】物件調査、事例検索にかける時間を圧倒的に短縮!


【2】自社実績が少なく(無く)てもカバー可能!


【3】過去取扱会社等買取再販における重要情報を獲得


【4】大量の買取案件の優先順位付けを短時間可能!

有料機能「買取査定PRO」で

【1】よりスピーディーに仕入れ判断・シミュレーションが可能!


【2】担当ごとにバラバラな査定方法を仕組み化


【3】事例収集方法や買取査定の知識が薄い、新人も即戦力化!

買取再販時のお悩み解決を実現できる!!

不動産データクラウドについて

2020年9月から「不動産データクラウド」提供開始!

600社突破!!

利用社数600社
突破しました!!

毎月2万件増加!!

事例数毎月2万件
増加し続けています

新機能続々追加で実務をサポート!!

毎日使いたいサービスに
なるため、機能続々追加!

あの会社も使っている!!

警固不動産株式会社
東宝ハウス品川店
PLANINVEST
ミブコーポレーション
価値住宅
不動産売却サポート

ご利用会社ぞくぞく増えてます

料金プランについて

不動産データクラウドは「IT化の波が及びはじめてきた不動産業界」において、会社の規模感に関わらず、当社がこれまで溜めてきた不動産流通データを「必要とするすべての不動会社」様へご提供することで、「お役に立てることがあるのではないだろうか」との想いで開発されました。
一社でも多くの不動産会社様へデータ活用のきっかけにしていただき、不動産業界全体を盛り上げるお手伝いができるよう、不動産データクラウドは利用料を【無料】にてご提供しています。

基本契約【無料プラン】

利用料金: 0円
アカウント数: 1
エリア数(市区単位) 1
こちらの無料プランで、貴社所在エリア(市区町村)の過去取引事例が閲覧可能です。

有料オプション

1アカウント追加: 1,000円/月額(税別)
1エリア数(市区単位) 2,000円/月額(税別)
1エリアとは市区単位(例えば、東京都「千代田区」)となっております。
「特定の都道府県全域」や「複数の市区」の追加ご希望の場合等、別途ご相談くだ
さいませ。

注意・お約束

【お申込みに際して】
本サービスは全国の不動産会社様、不動産業界の活性化のためご提供をしているサービスとなります。
そのため、お申し込み・ご利用いただける方は「宅建免許番号」をお持ちの不動産会社様のみとさせていただいております。

【ご利用に際して】
無料プランでお申込みいただきました、ユーザー様には今後も「原則無料」でご利用いただけ、いかなる事由があっても「自動的に有料契約へ移行をすることはございません」のでご安心くださいませ。
※但し、総登録者数が2,000人を超えると「無料プランが終了」させていただく予定ですので、無料プラン実施中にご登録いただくことをおすすめいたします。

宅建免許番号をお持ちの不動産会社様のみお申し込み・ご利用可能

無料プランのお申込みにおいて、自動的に有料化することはございません!

今だけ特別キャンペーン実施中!

お申込みから1ヶ月間、対象のすべての機能を【無料で使い放題】

どんなサービス・ツールも使ってみないことには、良し悪しの判断はできませんよね?
そこで、キャンペーン期間中にお申込みいただいたすべての不動産会社様を対象に「不動産データクラウドの有料機能」に加え、事例検索可能エリアを「1エリア → 1都道府県」を無料にてご提供キャンペーンを実施しております。
※1ヶ月の起算日は「アカウント発行日」からカウントし、1ヶ月後までとさせていただきます。
※1ヶ月経過後も無料プランとして「1アカウント/1エリア(所在する市区)」は継続して無料でご利用いただけます。
※本キャンペーンは予告無く終了いたします。

対象となる有料機能

・エリア追加(都道府県全域):(通常)20,000円/月額
・仲介査定PRO:(通常)10,000円/月額
・買取査定PRO:(通常)10,000円/月額

上記が1ヶ月間無料で使い放題!!

1ヶ月経過後は自動で無料プランへ移行するので、料金発生の心配も無く安心です!

さあ、データ 活用の世界へ
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あなたの「知識や経験」と
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きっと最強です。

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