売買仲介において

媒介がよく取れている会社・担当者は「情報量」が違う

媒介契約・・・それは売主様からの信頼の証。
買いは「物件」、売りは「信頼」、とよく言われます。
極端な話、相場から見て安いなど【とても良い物件】ならどんな担当者であろうと売れる(買ってくれる)ものですよね。
しかし「売り」となるとそうもいきません。

売り仲介で重要なのは「売主様からの信頼を得る」こと

・CMもやっている知名度の高い会社だから?
・設備保証やキャンペーンが充実しているから?
・査定依頼への返信・対応が早かったから?

などなど売主様から信頼を得るための手段はたくさんあるかと思います。
媒介が取れず、他決した営業担当者からよく聞くのは「相手が大手だったから・・・」
果たして本当にそれだけでしょうか?決してそれだけではないのではないでしょうか?
反対に有名な会社でもないのに、なぜあの会社、担当者はよく元付に出てくるの?
そんな営業担当者や会社って皆さんのまわりにもいませんか?
その答えは・・・圧倒的な情報量です。

売買仲介業務で困る担当者

圧倒的な情報量が今すぐ手に入る!?

媒介獲得は「コレ」で信頼獲得!
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売買仲介業におけるお悩み

売買仲介業を行っている不動産会社様では、このようなお悩みありませんか?

・比較、過去事例の調査、検索にかける時間を短縮したい

・調査対象物件の販売傾向を知りたい(売出しから成約までの)

担当ごとにバラバラな査定方法を統一した仕組み化をしたい

自社実績が少ない(無い)ときの根拠・比較事例がほしい

素早く、根拠の強い査定価格を提案したい

・比較事例だけでなく市場/周辺マーケット情報を含めた査定書を短時間で作成したい

上記のお悩みにひとつでも当てはまれば
「不動産データクラウド」はお役に立てる可能性が大いにあります。

比較・過去取引事例収集にかける時間を大幅に短縮!!

査定価格を算出するとき、多くの場合は「取引事例比較法」を用いることがほとんどだと思いますが、この時価格の精度を左右する重要な要素過去事例・比較対象の数です。
不動産データクラウドを使えば、どこよりも過去事例(売出・成約)の数が多いため、色々なサイトで検索をする必要が無くなり、過去取引事例の収集にかける時間を大幅に減らすことが可能!
自社実績が無い案件の時にも根拠・比較対象として事例収集がらくらく♪

どこよりも多い過去事例数(業界最大級)

マンションの事例数

中古マンション過去事例数

売買事例:3,200万件以上
賃貸事例:3,600万件以上

※売出・成約事例合算数

土地・一戸建ての事例数

土地・一戸建て過去事例数

売買事例:2,400万件以上

※売出・成約事例合算数

合計9,000万超
業界最大級の過去事例保有数を誇ります!

※2020年9月1日時点


ご利用者様の声

「とにかく事例数が多く、メインをコレにしました」

業界最大級と謳っているだけあり、今まで使っていたツールで出てこなかった過去事例がこちらにはあることが多いため、比較事例を検索する際はまず不動産データクラウドを見て必要があればその他ツールで補足する、という業務フローに変えました。

比較事例の収集時間1時間

10分に短縮!!

色々なツール・サービスを渡り歩いて疲弊

不動産データクラウドで網羅!楽ちん♪

販売活動情報から過去実績の「売却価格」と「成約までにかかる期間」情報を獲得可能!

不動産データクラウドでは、過去事例(売出・成約)の価格を羅列して表示するだけではなく、独自のシステムにより他サービスには無い「不動産価値を把握するために欲しい情報」が網羅されています。

「販売期間」
実績情報(いつからいつまで)

「値下げ」
をした時期や回数

「どの会社」
が過去取扱いしていたか

※事例検索PRO「販売価格と期間推移」イメージ
不動産データクラウドは価格の羅列だけじゃない

販売活動が丸わかり!

ご利用者様の声

「根拠の高い査定額提案が出来るようになりました」

最近では高値をつける競合に媒介を取られることが増えてきてしまい困っていたが、このサービスでは販売活動のグラフ化資料が簡単に入手できるため、「他社の高値預かりの理由」や「実際に売れるのはこの価格」だったり、「どの価格なら売却までにどのくらいの期間かかる想定」等の今まで出来なかった提案がエンドさんへ出来るようになり、まず相談してみようという立ち位置を作ることができた。
その結果、信頼を獲得し媒介率も落ち込み以前に上がりました!

注力案件の優先順位付けに&机上査定の仕組み化(オプション機能の活用)

売り仲介・買い仲介ともに、「提案力の高い提案」を「スピーディーに行う」ことが売主・買主様の信頼を勝ち取る上で非常に大事なポイントです。

現在、ネットの普及により一般消費者層のITリテラシーが急激に上がっていることもあり、「自物件や欲しい物件の相場を知った上」で相談されるケースが増えてきています。

ですが、一般消費者のほとんどは取引事例比較法を行っているわけではなく、掲載されている価格情報のみを参照しているに過ぎないため明確な根拠を持っているわけではなく、また収集する術は無い状況です。

これが「高値預かり提案」が選ばれやすい要因のひとつではありますが、実際に高値で媒介を得ても成約ができなければ売上にならず、成約のために値下げ提案をすることで信用は落ちかねない、結果他社に媒介契約を乗り換えるというケースも増えてきています。

「スピーディー」に「根拠のある」売却査定価格の算出を実現することができる方法…
それが不動産データクラウドの「仲介査定PRO」です。

不動産データクラウドのオプション機能「仲介査定PRO」を使えば、物件の査定価格の算出根拠事例の抽出わずか「1分で出来る」ように!

不動産データクラウドの業界最大級の過去事例数9,000万件という確かなデータベースから、「同物件事例」や「類似物件事例」に時点補正加味して、瞬時にAIロボが最適な売却価格を提示します。

算出される価格は、よくある相場公開サービスで表示される査定額(売出開始価格に近い)とは違い、
成約価格に近いプロ目線の結果が算出されます。


また、最適査定価格は直接金額を変更することが出来、高値で預かった場合どうなるのか等の「リアルでタイムシミュレーションが可能」です。

査定価格の直接入力(変更)が可能!

価格の変更に連動して販売予測期間が自動反映

価格変更に連動して、AIロボが危険予測を提示

リアルタイムスピーディー
シミュレーションが可能です!


ご利用者様の声

「その場で数字を入れ替えてすぐ反映されるところが良い」

自動算出された査定価格と根拠データを元に、その場で上司と「もう少し高値にしたら?」を入力しながらシミュレーションできるので、スピード感・精度が格段に上がりました!
また、顧客様と面談時にシミュレーションを行うことで「現実的でない希望価格の理解をいただけ」信頼がグッと上がり、媒介に繋がりやすくなったと感じています。


ご利用者様の声

「査定方法の統一化により確認が楽になった」

担当ごとに根拠事例の引っ張り方や計算式が違うため、確認にどうしても時間がかかっていたが、仲介査定PROで仕組み化ができチェック時間が大幅に減り、また案件数を大きく増やすことができた

再査定にかけていた時間10分

30秒に短縮!!

確認に掛けていた時間15分

3分に短縮!!

売買仲介 × 不動産データクラウド

結局のところ、何ができるの?

不動産データクラウドで何ができるの?まとめ

無料機能「事例検索PRO」で

【1】比較・過去取引事例の検索にかける時間を圧倒的に短縮!


【2】自社実績が少なく(無く)てもカバー可能!


【3】販売活動情報により正しく物件価値を理解出来る


【4】価格算出の根拠事例一覧を査定書別添資料として活用できる

有料機能「仲介査定PRO」で

【1】よりスピーディーに机上査定・シミュレーションが可能!


【2】担当ごとにバラバラな査定方法を仕組み化


【3】机上査定から査定書作成が簡単&スピーディーに!


【4】事例収集方法や売却査定の知識が薄い、新人も即戦力化

売買仲介時のお悩み解決を実現できる!!

不動産データクラウドについて

2020年9月から「不動産データクラウド」提供開始!

600社突破!!

利用社数600社
突破しました!!

毎月2万件増加!!

事例数毎月2万件
増加し続けています

新機能続々追加で実務をサポート!!

毎日使いたいサービスに
なるため、機能続々追加!

あの会社も使っている!!

警固不動産株式会社
GAtechnologies
東宝ハウス品川店
PLANINVEST
価値住宅
ミブコーポレーション

ご利用会社ぞくぞく増えてます

料金プランについて

不動産データクラウドは「IT化の波が及びはじめてきた不動産業界」において、会社の規模感に関わらず、当社がこれまで溜めてきた不動産流通データを「必要とするすべての不動会社」様へご提供することで、「お役に立てることがあるのではないだろうか」との想いで開発されました。
一社でも多くの不動産会社様へデータ活用のきっかけにしていただき、不動産業界全体を盛り上げるお手伝いができるよう、不動産データクラウドは利用料を【無料】にてご提供しています。

基本契約【無料プラン】

利用料金: 0円
アカウント数: 1
エリア数(市区単位) 1
こちらの無料プランで、貴社所在エリア(市区町村)の過去取引事例が閲覧可能です。

有料オプション

1アカウント追加: 1,000円/月額(税別)
1エリア数(市区単位) 2,000円/月額(税別)
1エリアとは市区単位(例えば、東京都「千代田区」)となっております。
「特定の都道府県全域」や「複数の市区」の追加ご希望の場合等、別途ご相談くだ
さいませ。

注意・お約束

【お申込みに際して】
本サービスは全国の不動産会社様、不動産業界の活性化のためご提供をしているサービスとなります。
そのため、お申し込み・ご利用いただける方は「宅建免許番号」をお持ちの不動産会社様のみとさせていただいております。

【ご利用に際して】
無料プランでお申込みいただきました、ユーザー様には今後も「原則無料」でご利用いただけ、いかなる事由があっても「自動的に有料契約へ移行をすることはございません」のでご安心くださいませ。
※但し、総登録者数が2,000人を超えると「無料プランが終了」させていただく予定ですので、無料プラン実施中にご登録いただくことをおすすめいたします。

宅建免許番号をお持ちの不動産会社様のみお申し込み・ご利用可能

無料プランのお申込みにおいて、自動的に有料化することはございません!

今だけ特別キャンペーン実施中!

お申込みから1ヶ月間、対象のすべての機能を【無料で使い放題】

どんなサービス・ツールも使ってみないことには、良し悪しの判断はできませんよね?
そこで、キャンペーン期間中にお申込みいただいたすべての不動産会社様を対象に「不動産データクラウドの有料機能」に加え、事例検索可能エリアを「1エリア → 1都道府県」を無料にてご提供キャンペーンを実施しております。
※1ヶ月の起算日は「アカウント発行日」からカウントし、1ヶ月後までとさせていただきます。
※1ヶ月経過後も無料プランとして「1アカウント/1エリア(所在する市区)」は継続して無料でご利用いただけます。
※本キャンペーンは予告無く終了いたします。

対象となる有料機能

・エリア追加(都道府県全域):(通常)20,000円/月額
・仲介査定PRO:(通常)10,000円/月額
・買取査定PRO:(通常)10,000円/月額

上記が1ヶ月間無料で使い放題!!

1ヶ月経過後は自動で無料プランへ移行するので、料金発生の心配も無く安心です!

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きっと最強です。

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